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miércoles, 19 enero, 2022

Advierten de escasa oferta de oficinas en Málaga pese al interés

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A pesar de la pandemia y su impacto en el teletrabajo, el mercado del alquiler de oficinas en Málaga en el segundo semestre del año muestra signos de recuperación, alcanzando volúmenes de alquiler incluso superiores a los de 2019. En los primeros nueve meses del año la zona pactada en el ciudad alcanza los 17.652 metros cuadrados, más de 12.270 registrados en 2019. Estos datos son extraídos del informe presentado por CBRE, consultora inmobiliaria, para el mercado de oficinas en Málaga.

Según Pelayo Fernández, director de CBRE en Málaga, “la falta de promoción de los edificios de oficinas en los últimos años, junto con el interés que genera Málaga, sobre todo por parte de las empresas tecnológicas, hace que la disponibilidad de superficies sea muy baja, principalmente en las más céntricas zonas de Málaga. la ciudad, ya que el centro financiero es el preferido por las empresas ”.

En detalle

Según este informe, la capital malagueña cuenta con una superficie total de oficinas de casi 600.000 metros cuadrados, de los que dos tercios se concentran en el PTA (392.733 metros cuadrados), y en el centro la oferta disponible alcanza los 72.392 metros cuadrados. En términos de disponibilidad, se trata de un 4,5% para el conjunto de la ciudad, siendo menos del 2% en el centro de la ciudad. Respecto al resto de ciudades, Málaga tiene stocks similares a los de ciudades como Valencia y algo inferiores a Sevilla, pero muy alejados de Madrid o Barcelona.

Por otro lado, se ha incrementado el porcentaje de empresas que requieren áreas más grandes, alcanzando el 37%, en comparación con 2019, cuando solo el 10% de la demanda era para áreas superiores a los 1.000 metros cuadrados. En cuanto al perfil de las empresas exigentes, las más activas son las del sector tecnológico, que concentran el 80% de la demanda.

Asimismo, el incremento del teletrabajo como consecuencia de la situación sanitaria derivada de la pandemia de coronavirus ha llevado a las empresas a replantearse la ubicación de sus oficinas y la zona que ocupan. Así, las empresas tienden a ubicarse en áreas más céntricas, dejando atrás los PTA y áreas más periféricas.

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