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viernes, 18 junio, 2021

El servicio de intermediación hipotecaria de la Diputación evita 261 expulsiones en la provincia durante su primer año de empleo – Asuntos Sociales

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El Servicio de Corretaje Hipotecario ha evitado un total de 261 desalojos en la provincia en su primer año de trabajo, tal y como se desprende del informe anual que presentan el presidente de la Diputación, Elas Bendodo, y el decano del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga, Francisco Javier Lara.

Este servicio ha abierto 710 expedientes, de los cuales ha autorizado 395. El resto están cerrados por no cumplir con los requisitos, principalmente porque el inmueble del interesado no representa su lugar habitual de residencia o no existe documentación, en la que caso pueda ser reabierto.

Bendodo dijo que estos cuellos de botella afectaron a todo tipo de personas. Sobre todo los desempleados (64%), pero también los que tienen trabajo (28%). La mitad de ellos están casados ​​y tienen apoyo familiar, y el préstamo hipotecario medio es de 150.000 euros.

En definitiva, gente normal que se ha encontrado en una situación muy complicada y a la que hemos conseguido encontrar una solución, dijo el presidente, que anunció la renovación del convenio con el Ilustre Colegio de Abogados.

De estas 261 intervenciones, 55 se permitieron por una tarifa, 15 con el cese del levantamiento, 114 con acuerdos de intermediación bancaria, 20 con períodos de gracia, 51 con reestructuración de deuda y 6 con rentas sociales.

Por su parte, Lara destacó el trabajo de 133 abogados que forman parte altruista de este servicio y que ayuden a muchos ciudadanos a resolver una situación tan delicada como el riesgo de perder su hogar.

Cláusulas de abuso

Además de esos Se han eliminado 58 archivos abusivos, que se relaciona principalmente con la cláusula principal. Durante este período creció el deseo de los bancos por llegar a acuerdos, gracias en parte al Código de Buenas Prácticas que el gobierno central firmó con las instituciones financieras.

El servicio surge como consecuencia de la demanda social y se puso en marcha en septiembre de 2012 para atender a las personas y familias residentes en la provincia de Málaga que posean una vivienda que sea su lugar habitual de residencia y que puedan verse afectadas por un riesgo situacional o exclusión social que puede dar lugar a ejecuciones hipotecarias o ya haber estado inmerso en dicho procedimiento.

La oficina presta atención e información a los ciudadanos y estos son dirigidos al Ilustre Colegio de Abogados, donde se les ofrece asesoría jurídica y mediación gratuitas. Luego, el consejo provincial supervisa los procedimientos y cierra el caso una vez finalizado el procedimiento.

La Oficina de Crédito Hipotecario de la Diputación de Málaga atiende a personas de toda la provincia, a excepción de Antequera, ya que el Ilustre Colegio de Abogados tiene convenio propio con el Ayuntamiento.

El mayor número de nombramientos se produjo en las zonas costeras de la provincia, como la capital malagueña, con 102, seguida de Torremolinos con 96; Estepona, con 53; Enter-Mlaga, con 44; Marbella con 43 o Fuengirola con 36.

Medidas gubernamentales

Bendodo recordó que el Gobierno central aprobó en mayo de este año la Ley 1/2013, que incluye cuatro medidas principales que han ayudado a gestionar este tipo de problemas con mayores garantías.

En primer lugar, el cese inmediato y por un plazo de dos años de los desalojos de familias que se encuentran en situación de especial riesgo de exclusión. Además, se aprobaron medidas para mejorar el mercado hipotecario y modificaciones al Código de Procedimiento Civil en materia de ejecuciones hipotecarias. Finalmente, se han introducido modificaciones en la Real Ley de Protección a los Deudores Hipotecarios sin Recursos, como las relativas al pago contra pago.

Los canales de información de acceso a la Oficina de Corretaje Hipotecario son la Ventanilla Única de Atención a los Ciudadanos de la Diputación, a través del teléfono gratuito 900 770 001 y las direcciones de correo electrónico ventanillaunica@malaga.es o oih@malaga.es.

Finalmente, los técnicos dijeron que en los últimos meses se ha producido un cambio de tendencia y menos personas se acercan al borde de la expulsión y están más preocupadas por otros temas, como la eliminación del abuso.

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